Wolgast

Sie suchen eine sichere Kapitalanlage mit einer garantierten 7%-Top-Rendite über 10 Jahre?

Investieren Sie in das Projekt Fishermen’s Wharf! Wir bieten Ihnen im Rahmen dieses Projektes eine lukrative Hausboot-Kapitalanlage inklusive Liegeplätzen in bester Ostseeküstenlage am Übergang zur Ferieninsel Usedom in Wolgast an. Wie? Sie investieren in ein oder mehrere Hausboote und erhalten dafür einen 10-jährigen Pachtvertrag (Charter) mit einer garantierten Top-Rendite ohne weiterer Nebenkosten und Eigennutzungsmöglichkeit.

Im Rahmen des integrierten Stadtentwicklungskonzeptes für maritimen Tourismus entsteht im Ferienort Wolgast eine moderne Hafenanlage, die neben einer Erlebniswelt in maritimem Flair und internationalem Shopping auch eine beeindruckende Gastronomie und ein vielseitiges Entertainmentangebot bieten wird. Ziel ist es, der Stadt Wolgast ein überregionales Gesicht zu verleihen und weitere Anziehungspunkte zu schaffen, um den Tourismus weiter auszubauen und auch Feriengäste von Usedom zu Tagesausflügen nach Wolgast zu animieren.

Das Herzstück der Hafenanlage wird die Fishermen‘s Wharf bilden. Ab Herbst 2017 entstehen hier 70 Liegeplätze im erstem Bauabschnitt, die einheitlich mit dem fahrbaren Hausboottyp LAGOON belegt werden. Diese Hausboote sind konstruiert wie Ferienappartements und für Urlaubsgäste gedacht, die in Wolgast und Umgebung ihren Urlaub verbringen wollen oder gern eine Flussfahrt auf dem Peenestrom Richtung Berlin oder Krummerower See antreten möchten. Das Verchartern erfolgt über das Unternehmen Hafenresort Wolgast GmbH.

Festpreis ohne versteckte Kosten. Ihre Vorteile im Überblick:

  • garanierte Top-Rendite 7% p.a. für 10 Jahre
  • Keine Makler-, Notar-, Grundsteuer- und Grunderwerbsteuer-Gebühren
  • Eigennutzung kostenlos möglich
  • voll ausgestattetes Hausboot inkl. Mobiliar
  • spektakulärer, ganzjährig nutzbarer Liegeplatz in der sonnenreichsten Gegend Deutschlands
  • Wartung, Reparaturen, Versicherungsprämien und Liegeplatzgebühren im Kaufpreis inkludiert
  • Verchaterung erfolgt über Fisherman` s Wharf Betreiber „Hafenresort Wolgast GmbH“
  • Herstellung in Deutschland (Wolgast Werft), mit bewährter Deutsche Composite Qualität
  • Service und Wartung durch die Wolgast Werft Vorort

Sichern Sie sich jetzt zum Start einer der besten Liegeplätze zu einer Top-Rendite im All-In-Paket.

Festpreis pro Hausboot: 189.900 EUR Netto zzgl. gültige USt. (Erstattungsfähige USt. wie hier als Gewerbebetrieb). Finanzierungsmöglichkeiten finden Sie hier <<< Kredit abfragen >>>


Ihr Hausboot Typ LAGOON:

Dieses robuste Hausboot mit Sportboot Klassifizierung C ist unser Charter-Konzept für das Eignerprogramm. Konzipiert als Ferienappartement mit Schlafmöglichkeiten für bis zu sechs Personen und fahrbar zwischen Wolgast (Usedom) und Berlin auf einer der traumhaftesten Binnenwasserstraßen Deutschlands.

Hausboot Wohnzimmer

Das voll ausgestattete Hausboot bietet einen komfortablen Wohnbereich inkl. offener Küche, ein großzügiges Bad, zwei Suiten im Heck mit Queensize-Betten sowie eine untere überdachte Terrasse und große Dachterrasse. Ein bequemes Doppelschlafsofa im Wohnbereich sowie ausreichend Stauraum runden das großzügige Übernachtungskonzept ab.Hausboot TV

Die Dachterrasse ist durch eine Außentreppe bequem zu erreichen. Die überdachte Terrasse auf der Wohnebene ist durch breite bodentiefe Schiebetüren aus dem Wohnbereich erreichbar. Hier lässt es sich zu jederzeit und Wetterlage bestens aushalten. Herrlich! Und später nimmt man am Abend an der offenen Küche platz und genießt den Ausblick übers Wasser oder den Hafen.

In jedem Hausboot sind sämtliche Wände, Decken und Fußböden mit mindestens 60 mm gedämmt. Im Sommer hält das die Hitze draußen, im Winter bleibt die Wärme behaglich in den Räumen.

Willkommen an Bord.

Download Prospekt:

EXPOSÉ LAGOON

Lagoon X Hausboot Grundriss

Nutzfläche über 80qm:

  • 45 m² Wohnfläche
  • 45 m² Sonnendeck
  • 9 m² Terrasse am Bug (vorne)
  • 5 m² Terrasse am Heck (hinten)

 

Räume:

  • Wohnzimmer mit offener Wohnküche
  • Zwei Schlafzimmer mit Schrank
  • WC/Dusche
  • Stauräume

 

Aufbau:

  • Aluminium Katamaran Rumpf
  • Boden, Wände Decken GfK RexWall™ Sandwich
  • GfK Sandwich min. 70mm XPS Isolation
  • Automatische Be- und Endlüftung

 

Heizung:

  • Elektrische Heizung
  • Warmwasserspeicher 50l.
  • Wandkörperheizung im Bad

 

Rumpf:

Die Schwimmkörper haben durchgehend einen Rammschutz aus starkem Aluminium am Kiel verschweißt, die Spitze hat diesen Rammschutz ebenfalls, so daß Sie auch mal ans Ufer fahren können, ohne das der Schwimmkörper beschädigt wird. Komplett verschweißt, Material  ALMg 4,5 Mn, 4mm strak, seewasserfest.

 

Weitere technische Ausstattungen entnehmen Sie dem EXPOSÉ


Lageplan der Kapitalanlage (Stand Q3/2017):


Wasserwanderweg:

Das Peenetal mit seinen Wasserwanderweg Rastplätzen auf fast der gesamten Länge ist ein traumhaftes Naturschutzgebiet!

Wanderweg Beispiel:

Wolgast – Anklam – Loitz – Demmin – Krummerower See – Trittelwitz – Jarmen – Lassan – Wolgast

 


 Sichtachse von der Stadt:

(an der rechten Seite entstehen die Hausbootstege)

Wolgast Hausboote Liegeplatz

 

Stadt Wolgast:

Hausboote Bürgermeister WolgastDer Bürgermeister von Wolgast (Foto links) begleitet das Hausboot Resort Bauvorhaben und befürwortet die Vertriebsaktivitäten der Deutsche Composite GmbH vertreten durch Dietmar Kleenlof (Bild rechts).

 

 


Neugierig geworden?

Alle weiteren Fragen, auch zur Finanzierung, beantworten wir gern.

 

Hinterlasse Sie eine Nachricht,

wir rufen zeitnah zurück unter +494076116195 oder schreiben Sie uns, hier <<< Kontaktformular >>>


Steuerliche Betrachtung:

Einstufungen eines Hausboots mit Pachtvertrag bis zu 3 Hausboote in ein nicht-gewerblichen Betrieb (Vermietung und Verpachtung) oder einen Gewerbebetrieb ist nicht eindeutig geregelt, wobei eine Überlassung mit Pacht automatsich zu Einkünften führt. Da die Hafenresort Pächterin kurzfristige professionel Untermietverträge zur Nutzung abschießt, könnten die Einkünfte in gewerbliche Einkünfte umqualifiziert werden – die Abgrenzung ist hierbei fließend.

Eine steuerliche Einstufung von Hausbootverpachtungen ist einfach und mit wenig Aufwand verbunden. Die Abschreibung erfolgt grundsätzlich linear (Sportboote/Motorboote = Hausboot Nutzung 20 Jahre). Die Umsatzsteuer wir wie beim Gewerbebetrieb geregelt (Erstattung der Vorsteuer beim Erwerb des Hausboot, während der Pachtzeit Versteuerung der Umsätze). Der Pachtzins den die Hafenresort Pächterin zahlt erfolgt daher immer zuzüglich der Umsatzsteuer , die Sie als Bootseigner an das Finanzamt abführen.

Bei Deklaration eines Gewerbebetrieb als deutsche Kapitalgesellschaft UG, GmbH, besteht die Möglichkeit entsprechend über Finanzinstrumente die Rendite optimal auszuschöpfen bzw. zu erhöhen.

Mit dem Pachtvertrag der Hafenresort Unternehmung als Pächterin wird dieses Geschäftsmodell vom Finanzamt anerkannt, um die Gefahr der Deklaration einer  „Liebhaberei“ abzuwenden.

Achtung: Beraten darf Sie nur ein Steuerberater. Bitte lassen Sie unsere Hinweise, von Ihrem Steuerberater prüfen.

Dieser Post ist auch verfügbar auf: Englisch

  4 comments for “Wolgast

  1. 12. Juni 2017 at 21:47

    Toller Artikel, gefällt mir gut. Ich habe
    diesen auf Facebook geteilt und ein paar Likes dafür bekommen. Weiter so!

  2. 3. August 2017 at 9:46

    Guten Tag aus Berlin,
    die Seite ist sehr gut strukturiert, aber vor allem ist das Angebot höchst interessant!
    Das werden wir an so unser Netzwerk weiterleiten. Von dem Angebot sollten möglichst schnell, alle potenziellen Interessenten erfahren.

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